智慧園區(qū)的建設是適應信息技術和智能化發(fā)展的趨勢，是推動產業(yè)升級和轉型的重要舉措。艾瑞咨詢報告顯示，2024年中國制造業(yè)數字化轉型市場規(guī)模已突破1.55萬億元，預計未來五年也將持續(xù)較高增長。

作為國內領先的物聯網智慧空間服務商，達實智能基于自主產品助力企業(yè)園區(qū)實現數字化轉型，核心業(yè)務已覆蓋全國200多座城市，服務了超過3000個大型企業(yè)總部和園區(qū)，廣泛覆蓋了消費電子及高端裝備、生物醫(yī)藥及食品，和新能源等熱門行業(yè)的頭部企業(yè)。

截至2024年底，全國市值500億以上的上市公司共269家，達實智能服務過153家，覆蓋率56.9%；深圳3000人以上的制造業(yè)上市公司共93家，達實智能服務過57家，覆蓋率61.29%。

消費電子及高端裝備

比亞迪、小米、洲明科技、天馬微電子……

生物醫(yī)藥及食品

海灝生物、華大基因、蜜雪冰城、澳斯卡糧油……

新能源及材料

隆基綠能、億緯鋰能、寧德新能源、陽光電源、豪鵬新能源、孚能科技、晶科能源……

01生產型園區(qū)三大通用難題

通常情況下，生物醫(yī)藥及食品生產型園區(qū)對作業(yè)環(huán)境要求高，涉及核心技術研發(fā)的電子及高端裝備生產園區(qū)對安防要求更高，新能源產業(yè)園正在面臨產能和競爭難題。

總結下來，生產型園區(qū)基本存在三大通用難題：

管 人 難

生產型園區(qū)多依賴勞動密集型產業(yè)（如電子組裝、食品加工），多數園區(qū)仍依賴人工簽到或IC卡，上萬員工的調度與流轉沒有實現統(tǒng)一管控；人事系統(tǒng)與生產系統(tǒng)割裂，無法實現工時、績效與產能的聯動分析；特殊工種和核心生產區(qū)域通行審核流程復雜，也讓園區(qū)人員管理更為繁瑣。

降 本 難

一個典型的生產型園區(qū)基本包括了辦公樓、研發(fā)中心、地下車庫、生產區(qū)域、倉儲區(qū)域、宿舍區(qū)域、餐廳、出入口等建筑業(yè)態(tài)，大型園區(qū)建筑的水電空調等運營費用居高不下，成為減不掉的成本支出。

獲 客 難

中國制造業(yè)產業(yè)鏈齊全，然而企業(yè)之間相互競爭激烈，只有不斷獲得用戶訂單才能實現持續(xù)發(fā)展。現在越來越多的用戶訂單除了要考慮產品本身價值，對生產園區(qū)的環(huán)境管理、能源消耗、員工保障等領域也提出了較高要求。如何通過用戶的全方位考核，進而獲得訂單，更是生產園區(qū)真正的難點所在。

為了解決生產型園區(qū)的運營難點，就需要整個園區(qū)實現統(tǒng)一的智慧服務和數字化管理，這樣才能提高生產效率、提升后勤管理效率，降低運維成本。在此之上，企業(yè)還有另一種無形需求，就是希望營造更諧和工作和生活環(huán)境，提高員工工作激情，同時提升企業(yè)品牌形象，展示企業(yè)綜合實力，進而獲取更多訂單。

02生產型園區(qū)智能化整體規(guī)劃建議

基于用戶痛點及需求，達實智能基于服務諸多用戶經驗，提出以下3點規(guī)劃建議：

01基于用戶視角，從場景出發(fā)進行規(guī)劃

想要滿足需求，前期需要進行全面細致的企業(yè)調研，與IT、行政、安保、人事、后勤等部門，通過問卷及走訪的方式，分別與不同級別、崗位做需求拉通；總結出各類人員職責、崗位智能化使用現狀及痛點，結合企業(yè)自身管理特點、業(yè)務流程考量，以此為基礎推導出智能化場景及子系統(tǒng)設計，才是真正可實行的落地方案。

02采用“平臺+應用”的技術架構，

既滿足當前需求又留有拓展余地

生產型園區(qū)智能化建設需要基于“平臺+應用”服務的理念來做頂層設計。一個功能全面性能強大、開放安全的生產型園區(qū)數字化平臺非常關鍵，因為數字化轉型是一個逐步迭代和逐步完善的過程，整體架構既要滿足當前生產生活智能化需求，也要為后期升級迭代做足準備。

平臺應用服務也要做到內容豐富又適用，平臺的感知設備層要盡量做到設備終端全鏈接，第三方系統(tǒng)接入能實現數據融合，為數據調用、數據驅動業(yè)務流程做好基本支撐。

03充分考慮AI等創(chuàng)新技術應用

新技術的誕生和應用也能給智慧園區(qū)帶來新的升級契機，例如AI的應用，智慧園區(qū)管理平臺可以增加AI算法接入、AI算法管理功能，在AI技術加持下，給園區(qū)運營的智能安防、設施運維、能源管理、空間運營和個性化服務等場景加上新的增長引擎。

03達實智能助力生產園區(qū)數字化轉型

達實智能基于自主研發(fā)的核心產品，為企業(yè)園區(qū)用戶提供全生命周期智慧空間服務，包括規(guī)劃咨詢、深化設計、產品研發(fā)、交付管理、售后服務等內容。在長期的服務過程中，達實智能積累了以下3點優(yōu)勢：

基于服務大量頭部企業(yè)的經驗，總結萃取的整體規(guī)劃能力

達實智能充分發(fā)揮企業(yè)總部達實大廈的示范效應，立足北京、上海、廣州、深圳、成都和杭州等城市，打造多個標桿項目，公司累計服務65家全球500強企業(yè)，包括阿里巴巴、字節(jié)跳動、招商銀行、寧德時代等，領跑智能物聯行業(yè)賽道；公司也打造多個魯班獎項目、詹天佑獎項目、國優(yōu)及省優(yōu)項目。

行業(yè)領先的企業(yè)本身就有這極強的IT能力，基于企業(yè)自身的業(yè)務需求，對達實智能提供的智能化方案提出了更高的要求，達實在滿足上述客戶需求過程當中，也積累了大量行業(yè)領先企業(yè)的服務經驗，為服務更多企業(yè)建立了整體設計規(guī)劃能力。

得到大量行業(yè)領先用戶的認可的“平臺+應用”的整體技術方案

達實智能的企業(yè)園區(qū)整體解決方案采用“平臺+應用”結合的整體架構，已通過了大量行業(yè)領先用戶的認可。方案重點關注信息化設施系統(tǒng)、能源管理、安全管控和運維服務等領域，有效提高企業(yè)園區(qū)能源的使用效率、降低物管人員的運管成本、強化園區(qū)用戶的辦公體驗、保障設備運行的高效安全。

達實智能不斷優(yōu)化產品性能和整體解決方案服務能力，將AIoT智能物聯網平臺迭代至V7.0版本，融合了人工智能與物聯網技術，基于 “1+4+N” 的創(chuàng)新架構，南向可以適配約95%的建筑機電設備品類，北向可以提供海量豐富成熟的行業(yè)級應用，實現對企業(yè)園區(qū)等多領域業(yè)務場景的全面信息化、智能化、一體化管理。

平臺采用判別式AI技術通過算法引擎實現建筑冷熱負荷預測、中央空調AI全局優(yōu)化、設備運行診斷分析、能耗診斷算法應用、邊緣視頻AI檢測應用；采用生成式AI技術基于 LLM 大模型的“知識庫 + 物聯網”的雙引擎知識架構，通過物聯網接入園區(qū)內部的設備運行數據、空間使用數據及管理數據，實現開放域語義理解與私有域決策生成的認知協同，最終形成“數據感知 - 智能決策 - 設備執(zhí)行”的閉環(huán)智控體系。

基于統(tǒng)一平臺的體系化產品創(chuàng)新研發(fā)能力

達實基于用戶需求不斷迭代自主產品，包括了AIoT智能物聯網管控平臺、空間場景控制系統(tǒng)、智慧人行系統(tǒng)、智慧車行系統(tǒng)、智慧餐廳管理系統(tǒng)、信息發(fā)布控制系統(tǒng)、能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)、中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)等。

值得一提的是，達實的自主平臺+系統(tǒng)產品可以實現充分聯動，給整體方案帶來附加價值，例如在企業(yè)辦公場景內，可以實現人行通道閘聯動派梯、停車場道閘聯動辦公室設備開關、訪客邀約聯動餐廳消費和停車繳費、會議預約聯動信息發(fā)布等等。

04經 典 案 例

消費電子及高端裝備

立訊精密分區(qū)域分布式地部署使用了達實C3身份識別與管控系統(tǒng)，通過本地部署和云部署結合的方式，滿足了超10W人的多園區(qū)、跨園區(qū)多場景化人員消費管理，并且支持員工多種支付方式。

生物醫(yī)藥及食品

蜜雪冰城是全球門店最多的現制飲品連鎖品牌，大咖國際食品是蜜雪冰城控股的茶飲原物料生產企業(yè)，達實為其基地提供企業(yè)園區(qū)智能化整體解決方案，基于自研的AloT平臺實現園區(qū)集成化管理，運用自研的物聯網平臺和移動端應用，實現園區(qū)環(huán)境監(jiān)測及能耗管理，打造綠色、智慧、光明的綜合性全型產業(yè)園區(qū)，使之成為全球標桿數智化“燈塔工廠”。

新能源及材料

合肥晶澳太陽能科技園的園區(qū)有14萬平方米，是一家硅片、電池片、組件生產企業(yè)。達實提供了全廠FMCS自控系統(tǒng)及能源管理平臺建設；集成冷源、工藝冷卻水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、動力站等，用高度集成管理，聯動管理、為輔助生產帶來直接效益。